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点击: 时间:2022-10-04

现在都知道办理房产证手续已经简化了很多,但必须要走的还是要去办理的,当您想要买卖房屋或者继承房屋的时候,通常都需要更换房产证姓名,那房产证更改姓名改如何办理呢?下面小编就为大家总结下如何在上海轻松办理房产证更改手续。让我们一起来学习一下吧。

 

 

 

房产证更改手续:

 

首先申请人需要准备基本材料如双方的身份证,户口本,房产证,常驻地证明等。这几样是最基本的提交内容。如果您的此套房屋不打算买卖的话这样手续会简单很多直接签署赠与便可,这样手续费也会少很多,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,这样的手续费会很多,手续会比较复杂一些。

 

还有一种情况如果您的房屋房龄不到五年,通常面积小于等于100平方米的话,房产处要收取差额营业税6%左右。契税收取标准,房屋面积小于90平方米且是首套住房的话就只收取1%左右,第二套住房的话就是2%。还有些其他的费用但那些就都是小钱了。

 

房产证更名还有一种方法也可以通过继承实现,办理手续时要到被继承人户籍所在地的派出所开具注销户籍,办理死亡证明。再到所在地公证处办理继承权公证,这里普及一个知识房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

 

变更房产证并非是一件容易的事情,小编在这里提示各位最好在办理这项业务前做好准备,有所了解。这样的话您可以在上海这样的大城市少走不是弯路。大大提高了办事效率。

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